入社して配属を決定する際に本人の希望はどの程度考慮されますか？
また、ジョブローテンションみたいなものはありますか？

当社は、ディペロッパーとしてマンションを開発して、それを販売・管理している会社ですが、何よりも販売力が企業力の決め手になります。 当社は現在この販売力のアップをテーマにしていますので、新入社員の大部分の方が営業部に配属になります。 営業職希望の方は、ほとんど希望どおりの配属になるでしょう。 ただ、若いうちは営業をやりなさいということではなく、当社の場合はどの部署でも交渉力というものが必要になり、その力を一番磨けるのは営業という仕事なのです。 また、ジョブローテーションの制度はありません。営業職希望の方は基本的にはそのまま営業として業務を行います。異動に関しても基本的にはありません。

御社の社風はどういうものですか？また、社長はどんな人物ですか？

まず、社風は徹底した能力・実績主義です。年齢・学歴・経験などにはとらわれず、仕事で結果を残せばそれなりの評価をしていきます。 同じ新卒で入社しても、仕事のがんばり次第で１年後には、収入面や会社でのポジション(役職等)に差がでてきます。 当社には、誰もが同じようにという年功序列のようなものは、一切ありません。 設立から今年で３５年と業界では老舗にあたり歴史のある会社ですが、社員の平均年齢は３０歳と全社員が切磋琢磨し会社を盛り上げています。 社長（の人柄）ですが、ほとんど社長室に居ることはなく、いつも企画開発の部署などに足を運んでは、実際図面を引いていたり、社員と話をしている姿をよく目にします。 社長らしくない社長という言葉が、いい意味で当てはまるのではないでしょうか。

研修制度について詳しく教えてください。

まず、新入社員の方対象に、入社前合宿研修を行います。 この研修においては、まず社会人としての1番基本的なマナー、例えば名刺の渡し方や電話の応対等について教材を使って学びます。 また、各部署の説明を聞いて、会社の流れなどを把握していただきます。 この合宿研修の目的は、これらを学ぶことも重要ですが、新入社員同志のつながりを深めていただくことだと考えています。 次に、入社してからは、配属になった部署でそれぞれの研修を行います。 期間はだいたい1週間から10日間ぐらいです。部署別の研修が終わりますと実際に業務についていただきますが、そこからはOJTでフォローしていきますが、 すべての仕事を教えてくれるわけではありません。その中で自分から学んでいく姿勢が必要です。 研修については以上ですが、必要な知識は業務の中でしっかり学んで頂きますので、専門的な勉強をしていない方でも心配はないと思います。

御社の営業職は特に給与が高いと思いますが、何か理由はあるのですか？

やっただけ評価されます。 それが１番顕著に現れているのが給与です。 株式上場による株主配当よりも頑張った社員に利益を還元するというスタンスをとっています。 また、仕事柄常に高い目標、高い意識を持って仕事に向かってもらいたいということから、歩合率を高く設定しています。

御社のマンションは都内にあると聞きましたが、どのくらいの物件を管理していますか？

正確にお答えしますと、大半の物件が東京23区内（神奈川県にも数棟）にあり、その戸数は約10000戸ものマンションを管理しています。 この先ますます増えていくことは、間違いありません。 自社ブランド『ルーブル』シリーズは昭和60年3月から分譲が開始され、今現在（2011年12月）の総棟数は、建築中のものもいれますと250棟以上あります。

なぜ御社のブランド「ルーブル」シリーズ、東京23区の城南・城西・城東地区に数多くあるのですか？

2つの理由を挙げることができます。 1つめは、東京という都市が日本のどの都市よりも人口密度が高く、人口全体に占める若年層の割合が高いため、賃貸マンション需要がどの都市よりも多いことです。 これは、マンション経営を行う時に非常に有利といえます。 当社の『ルーブル』シリーズは、駅近、住環境のいい所、大学・短大等の近く、人気沿線沿いという条件がありますので、東京23区に数多くあるのです。 2つめは、東京圏では、マンションの6～7割が土地代、3～4割が建物代となっているので、将来を考えた時に土地代が多く占める東京のマンションを購入した方が、 資産の目減りは少なくてすむ(建物は毎年減価していく)ので地方のマンションより東京のマンションのほうが有利だからです。